Värdering av mark: värde skogsmark utan skog
Värde på mark och fastighet
Lyssna Värde på mark och fastighet Vi på Lantmäteriet har lång erfarenhet av att värdera jord- och skogsbruksfastigheter och har sedan länge också förvaltat och utvecklat metoder för fastighetsvärdering. I Fastighetsregistret finns uppgifter om taxeringsvärden. Uppgifterna hämtas från Skatteverket som ansvarar för att ta fram taxeringsvärden. Vi värderar endast inom vår egna verksamhet Vi genomför inte några värderingar utanför den egna förrättningsverksamheten. För beställning av värderingsuppdrag hänvisar vi till externa aktörer. Värderingar i olika situationer Två situationer kan särskiljas: Värdering av hela fastigheter till exempel inför fastighetsöverlåtelser, samt ersättning vid intrång i skogs- och jordbruksmark i samband med dragning av till exempel ledningar, vägar och järnvägar. Värdering av skogsmark i intrångssituationer samt beräkning av graderingsvärde i skogsmark: Intrång i skogsmark. Värdering av jordbruk i intrångssituationer: Intrång i jordbruksmark.
Skatteverket taxeringsvärde
Vad är fastigheten värd? När du väl bestämt dig för en fastighet är det dags att ta reda på dess värde. Det är inte helt enkelt. En mängd olika faktorer behöver tas med i beräkningen. Vad är värdet för mig? Det är svårt att jämföra med andra fastigheter, eftersom alla skogar är unika. En annan svårighet är att värdet förändras med tiden. Skogens utveckling, virkespriser och efterfrågan på fastigheter är några faktorer som påverkar. Flera värden Vid värderingar av skogsfastigheter brukar man ofta prata om tre värden; taxeringsvärde, avkastningsvärde och marknadsvärde: Taxeringsvärdet beräknas av Skatteverket och ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet. Det stämmer dock sällan i praktiken, ofta för att man utgår från bristfälliga eller schablonmässiga skogsuppgifter i beräkningarna. Avkastningsvärdet är det diskonterade nuvärdet av skogens framtida intäkter och kostnader. Värdet varierar med den ränta som används i kalkylen.
Inställningar för kakor
Ta reda på vad din skogsfastighet är värd Så går en fastighetsvärdering till Visst har värdet på din fastighet betydelse, men värde kan betyda olika för olika människor. Det kan handla om avkastning från t ex skog, lantbruk och jakt men även om mjuka värden som rekreation, närhet till sjö och om rent känslomässiga värden. Oavsett hur vi definierar begreppet värde finns det tillfällen då det är angeläget att få fastighetens ekonomiska värde bedömt av expertis. Denna expertis finns över hela landet hos våra fastighetsvärderare. Ofta handlar det om flera delar som ska värderas, exempelvis jord, skog, ekonomibyggnader och bostadshus, som sedan vägs samman till en helhetsbedömning. Vi har specialiserade fastighetsvärderare över hela landet och som en effekt av vår storlek och att vi finns över hela landet har vi också unik statistik att luta oss mot. Det gör oss till en pålitlig partner vid kontakter med banker och myndigheter. Vi har oftast de bästa förutsättningarna att bedöma din fastighets marknadsvärde på ett korrekt sätt.
Taxeringsvärde marknadsvärde
Fastighetsvärdering Fastighetsvärdering Ska du sälja en skogsfastighet? Är det dags för generationsskifte? Med vår Fastighetsvärdering får du en opartiskt utförd marknadsvärdering av din skogsfastighet — ett mycket värdefullt underlag även vid belåning eller förändringar i ägandeskapet. Värdet av din skogsfastighet varierar över tiden, i takt med skogens utveckling, och påverkas dessutom av flera faktorer såsom skogens utveckling, virkespriser eller efterfrågan på fastigheter. Det förändras därmed över tid, vilket gör att det är viktigt att ha en aktuell uppgift om fastighetens värde. Med en aktuell värdering är det lättare att begära ett pris eller bedöma anbud från spekulanter. Skogsstyrelsen har lång erfarenhet av värderingsarbete. Vid en fastighetsvärdering samlar vi in uppgifter om skog och skogsmark i fält som sedan används i värdeberäkningarna. I vissa fall ingår andra ägoslag och ibland även enklare byggnader. Fastighetens värde beräknas antingen som ett avkastningsvärde eller som ett bedömt marknadsvärde och värderingen görs i dialog med dig som kund.