Möbler fastighet: Utgör möbler fastighetstillbehör?
Lawline svarar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga. Vilken lag är tillämplig? Det är jordabalken JB som reglerar frågor om fastighetstillbehör. Utgör möbler fastighetstillbehör? Fast egendom är endast jord JB och därför behöver man veta vad som utgör tillbehör till marken. De olika fastighetstillbehören i svensk rätt är 1 allmänt fastighetstillbehör som byggnader och andra anläggningar JB ; 2 byggnadstillbehör som är föremål med ett fysiskt samband till byggnader som vattenledningar JB ; och 3 industritillbehör som maskiner på en industrifastighet JB. För att något därför ska bli ett tillbehör till en fastighet måste tillbehöret ägas av fastighetsägaren och tillbehöret måste även ha ett fysiskt samband med fastigheten JB. Kravet på ägarsamband är uppfyllt, därför att du äger möblerna och fastigheten. Kravet på fysiskt samband borde dock inte vara uppfyllt, därför att kravet innebär att ett föremål ska vara fast förankrat på marken NJA s.
Mäklarspalten: Att tänka på när du köper möblerad fastighet
Många fastigheter som vi förmedlar här på kusten säljs möblerade. Detta ter ju sig ganska naturligt då en utländsk säljare som lämnar Spanien sällan vill frakta med sig använda möbler till sitt hemland. När ett pris förhandlats fram och ett reservationskontrakt som stipulerar att fastigheten säljs med möbler skrivits, är det viktigt för oss mäklare att sätta ihop en formell inventarielista. Normalt brukar denna period vara ca två veckor och det är då advoka — terna gör sina legala undersökningar på fastigheten i fråga. Advokaterna kommer att kräva en inventarielista signerad av både säljare och köpare innan de godkänner det privata köpekontraktet. Inventarielistan består vanligen av ett skriftligt dokument där möbler som lämnas kvar i fastigheten dokumenteras. Ibland kan det även krävas att detta dokument kompletteras med fotografier. Så varför är detta dokument så viktigt? Antika mattor, tavlor, tv-apparater, musikanläggningar, sängkläder, koppar eller glas är personliga ting och lämnas oftast inte kvar.
Start Vår vision om stadsutveckling Hållbarhet Hållbar byggnation och lokalanpassning Skapa en unik arbetsplats med återbrukade möbler Skapa en unik arbetsplats med återbrukade möbler För oss på AMF Fastigheter står hållbarhet högst upp på agendan. Ett av de sätt vi som fastighetsbolag kan ta ansvar i dessa frågor är genom återbruk. Tillsammans med designbyrån Merry Monday har vi skapat en arbetsplats med så få nyproducerade möbler som möjligt. Mood Genom att återanvända och ge nytt liv åt gamla möbler främjar vi cirkularitet och sparar på jordens resurser, samtidigt som vi skapar en unik och inbjudande atmosfär. Tillsammans med design- och inredningsbyrån Merry Monday har vi inrett vårt nya kontor i Mood , där den största delen av inredningen består av återbrukade föremål. Om en stol har hållit i hundra år, kommer den förmodligen att hålla i hundra år till, säger Lena Nyholm, inredningsdesigner på Merry Monday. Förutom att återbruk bidrar till att reducera koldioxidutsläppen ger gamla möbler även en historia och själ till inredningen.
KÖPA EN MÖBLERAD SPANSK FASTIGHET
Vad gäller om säljare av fastighet lämnat kvar möbler och inte städat? Hej, Vi kopte ett fritidshus i Juli. Vi bor i England och hade darfor inte sett detta hus innan vi kopte det men min bror hade sett det och tagit med oss pa visningen genom Facetime. Efter varat bud hade blivit accepterat fragade maklaren oss om vi ville ha mobler eller kanske verktyg. Vi tyckte inte om moblerna men eftersom damen vi kopte huset fran hade en make som just hade gatt bort tyckte vi synd om henne och sa att hon kunde ta det hon ville och lamna resten. Val vi kom dit sag vi att hon hade bara tagit sakerna som hade varde och lamnat resten. Hon hade ocksa bjudit in grannarna att ta det dom ville. Det kostade oss ca. Vi borjade sedan med losoret sjalva vilket igen, blev for mycket och vi bestamde oss for att anlita hjalp samt skaffa en kontainer - slutliga priset for detta blev ca. Val allt var borta var det enormt smutsigt vilket vi ordnade med sjalva. Damen vi kopte av tycker att vi ar hemska som fragar efter ersattning.